科博館商辦大樓
北區買屋 /
北區買房
-
台中北區買房 科博館商圈 優質商辦大樓 坐擁金庫樓上
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.28 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻運金大樓
- 總坪數：85.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.97 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：13.96 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合商辦使用者或投資者，非住宅居住首選
整體而言，這是一筆具備「地段優勢」與「實用性」的商辦投資標的，但需要考量其「商業屬性」與「屋齡」帶來的影響。
值得購買的理由：
- 地段價值穩定：科博館商圈為台中北區的核心區域，人口與消費力穩定，長期來看抗跌性佳。
- 空間效率高：低公設比加上方正格局，意味著實際使用面積大，對於企業主而言，單位坪效比很高。
- 價格合理：在包含一車位的情況下，23.28 萬/坪的單價在該區段具有競爭力。
需要注意的風險： 此物件為商業用地，購買前需確認您的貸款條件（通常需較高成數）以及移轉稅務成本。此外，35 年的屋齡意味著您可能需預留預算進行室內裝修或結構檢查。若您購買目的是為了「公司登記」、「自用辦公室」或「長期收租」，此物件值得考慮；但若是預期短期炒作或用於自住，則不建議購買。
問與答
台中北區買房
台中北區買房
賴佑建(仲介，收取服務費)
暱稱：賴佑建
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-907550
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 14期松竹特許 加盟店
經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (91)登字第001798號
台中北區買房 賴佑建 0922907550
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中北區買房 勤益科大 超值收租透天 14間套房 家電設備齊全
台中市 太平區
台中北區買房 14期敦和段豪宅建地 住一 15米路
台中市 北屯區
台中北區買房 14期 20米后庄路 朝南 住一之一 建地
台中市 北屯區
台中北區買房 城市桂冠景觀SRC景觀宅 中清文心捷運站
台中市 北 區
台中北區買房 中清文心捷運宅 1樓花園 3大房平面車位
台中市 北 區
台中北區買房 14期崇德商圈 松強國小住一之一豪宅建地
台中市 北屯區
台中北區買櫻花建設 2年屋恰恰好大樓 次頂樓 3大房平面車位
台中市 太平區
台中北區買房 賴厝國小 百萬裝潢質感美廈 4大房雙車位
台中市 北 區
台中北區買房 中國醫藥大學商圈 文武百市4樓賺錢透店 30米路
台中市 北 區
台中北區買房 漢神百貨 四張犁公園 洲際段住1-1建地
台中市 北屯區